隨著我國房地產行業的不斷調控，住房不炒已經成為房地產業的長效機制。據奧維云網（AVC）監測數據顯示：2023年中國房地產精裝修市場新開盤項目1564個，同比下滑21.9%，降幅收窄20.6個百分點，市場規模93.39萬套，同比下滑35.9%，降幅收窄13.2個百分點，市場有所改善。其中智能家居整體（智能家居系統、智能開關、智能門鎖）精裝修市場開盤項目1314個，市場規模112.8萬套。戳→奧維數據羅盤

奧維云網（AVC）《2023年中國房地產商品住宅精裝修市場智能家居年報》總結精裝修市場智能家居產品呈現以下特征：

智能門鎖趨于標配部品，智能家居系統配置率大幅增長

智能門鎖作為普及度最高的智能家居產品，已經趨于成為精裝修市場的標配部品，配置率在今年達到了82.9%。智能家居系統配置率連續三年增長，精裝修市場配置率從2021年的9.6%增長到2023年的20.5%，翻了一番。智能開關由于功能單一被智能家居系統取代了部分市場，導致配置率有所下降。

據奧維云網（AVC）監測數據顯示：2023年精裝修市場智能家居系統配套項目個數347個，同比上升7.4%；配套規模為19.09萬套，同比下降4.2%；2023年精裝修市場智能開關配套項目個數266個，同比下降23.1%；配套規模為15.97萬套，同比下降37.7%；2023年精裝修市場智能門鎖配套項目個數1274個，同比下降17.5%；配套規模為77.42萬套，同比下降32.9%。戳→奧維數據羅盤

華東市場、新一線城市為市場主力，成都規模凸顯

從區域競爭結構來看，2023年精裝修市場智能家居配套中，華東市場為主力，其中新一線城市在智能家居系統、智能開關、智能門鎖的市場份額分別為35.8%、37.3%、43.3%；配套規模分別達到了6.82萬套、5.96萬套、33.55萬套；項目個數分別為137個、111個、606個。戳→奧維數據羅盤

從城市級別來看，2023年精裝修市場智能家居配套中，新一線城市需求最高，其中新一線城市在智能家居系統、智能開關、智能門鎖的市場份額分別為53.5%、49.7%、40.7%；配套規模分別達到了10.21萬套、7.94萬套、31.54萬套；項目個數分別為204個、148個、556個。在配套智能家居的各大城市中，成都尤為突出，成都在所有智能部品中均位列前三，成都智能家居市場的繁榮得益于當地政府的大力支持和當地產業鏈的不斷完善。

TOP10品牌份額超6成，頭部玩家變化較大

從品牌陣營分析：2023年精裝修市場智能家居系統TOP10品牌的市場份額合計為60.5%，其中，華為排名第一，控客、超級智慧家、睿住智能、海爾等品牌排名前列。和去年相比，華為、控客進入前三品牌。2023年精裝修智能開關市場TOP10品牌的市場份額合計為62.4%，其中TCL-羅格朗排名第一，華為、西蒙、西門子、控客等品牌排名前列，和去年相比，華為、控客進入前五品牌。2023年精裝修智能門鎖市場TOP10品牌的市場份額合計為61.4%，其中凱迪仕連續兩年排名第一，堅朗海貝斯、耶魯、名門、飛利浦等品牌排名前列，和去年相比，耶魯進入前三品牌。可以看出智能家居市場競爭激烈，頭部玩家變化較大。

TOP30開發商需求為主，華潤置地、保利發展配套量過萬

從開發商陣營分析，2023年精裝修市場智能家居系統、智能門鎖、智能開關配套中，以TOP30開發商為主，市場份額分別為55.9%、50.4%、65.1%。2023年精裝修智能家居系統配套規模開發商中，華潤置地和保利發展配套智能家居系統的規模均過萬套，華潤置地配套智能家居系統的精裝新盤規模達到1.74萬套，其配置率從2022年的17.9%增長到2023年的49.0%，近一半項目配套智能家居系統。保利發展配置率為從2022年的20.9%增長到了25.5%。招商蛇口排名第三，配置率從2022年的12.8%增長到了25.0%。可以看出頭部房企在精裝房的配置品質持續提升。戳→奧維數據羅盤

據奧維云網（AVC）預測，2024年市場預計在強政策支持下平穩修復，加上全面限購放開政策利好，預計2024年精裝市場規模達95萬套，預測2024年智能家居系統、智能開關、智能門鎖規模分別達到23.8萬套、16.2萬套、80.8萬套。隨著人們對智能家居的認識不斷提高，以及消費者對便捷、舒適和安全的家居環境的需求增加，智能家居市場前景一片光明。