受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和疫情反復(fù)的影響，2022年整體房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至精裝房規(guī)模有所下滑。但精裝房配套部品卻呈現(xiàn)兩級(jí)分化，傳統(tǒng)部品有標(biāo)配、有增長(zhǎng)也有淘汰下滑，但新興類部品配置率全部在逆勢(shì)增長(zhǎng)。

其中新興部品大部分是智能家居部品，智能化也是新興部品的一大特點(diǎn)，智能家居已成為新興部品的領(lǐng)頭羊。各大企業(yè)已開始搶占智能家居市場(chǎng)，智能家居前景一片光明。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-9月精裝修開盤樓盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)1454個(gè)，同比下降39.0%；精裝套數(shù)108.45萬(wàn)套，同比下降46.2%。與市場(chǎng)整體情況相反，智能部品的配置率逆勢(shì)增長(zhǎng)，可以看出智能家居作為新興部品，還處于上升期。以下是2022年前三季度房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)智能家居產(chǎn)品的配套情況：

智能門鎖：2022年1-9月精裝修市場(chǎng)智能門鎖配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)1122個(gè)，同比下降35.9%；配套規(guī)模為86.41萬(wàn)套，同比下降42.7%；配置率為79.7%，配置率同比增長(zhǎng)了4.9%。

從城市級(jí)別來看，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到31.35萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在36.3%；在增速方面，一線城市增長(zhǎng)最快，同比增長(zhǎng)35.7%。

從品牌競(jìng)爭(zhēng)來看， TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為48.9%，同比上升4.2%，其中堅(jiān)朗海貝斯市場(chǎng)占比15.2%，穩(wěn)居第一。可以看出智能門鎖已趨于標(biāo)配，市場(chǎng)在逐漸集中化，頭部品牌逐漸穩(wěn)定。

智能開關(guān)：2022年1-9月精裝修市場(chǎng)智能開關(guān)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)277個(gè)，同比下降23.9%；配套規(guī)模為21.16萬(wàn)套，同比下降33.2%；配置率為19.5%，配置率同比增長(zhǎng)了3.8%。

從城市等級(jí)來看，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到8.8萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在41.9%。

從品牌競(jìng)爭(zhēng)來看，TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為56.8%，同比下降0.3%，其中TCL-羅格朗市場(chǎng)占比19.4%，位居第一。與去年同期相比，博聯(lián)、狄耐克、控客進(jìn)入了TOP排名。智能開關(guān)市場(chǎng)集中度較高，頭部競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。

智能家居系統(tǒng)：2022年1-9月精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)217個(gè)，同比下降8.4%；配套規(guī)模為14.3萬(wàn)套，同比下降25.0%；配置率為13.2%，配置率同比增長(zhǎng)了3.7%。

從城市等級(jí)來看，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到7.28萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在51.8%；在增速方面，新一線城市增長(zhǎng)最快，同比增長(zhǎng)9.8%。

從品牌競(jìng)爭(zhēng)來看，TOP5品牌的市場(chǎng)份額合計(jì)為39.5%，同比下降11.7%，其中睿住智能位居榜首，品牌份額達(dá)到了9.8%。與去年同期相比華為、控客、良信、博聯(lián)、狄耐克、等品牌進(jìn)入了TOP排名。智能家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局尚未穩(wěn)定，頭部品牌睿住智能、華為、等份額均不足10%，華為、控客、良信等企業(yè)紛紛搶占市場(chǎng)。

智能化是未來不可逆的趨勢(shì)，而智能家居在智能化中有著無可替代的地位，是新興部品的領(lǐng)頭羊。隨著未來技術(shù)的不斷發(fā)展，智能家居會(huì)為居民提供一個(gè)更舒適、更便捷、更環(huán)保、更美好的生活環(huán)境。