“未來大家買到的精裝房會自帶全屋智能，而過去精裝房交房就結束了，現在智能時代，交房只是開始，軟件不斷升級，常用常新，永不過時。”華為消費者業務CEO余承東曾在華為新品發布會這樣講道。

事實上也果真如此，當下智能家居的發展熱潮在不斷升溫。

引言

早些年房地產提供交付“拎包入住”的精裝房，而在面對智能家居產業的廣闊發展空間及其背后蘊藏的巨大紅利下，近年來，越來越多的地產企業入局，為旗下精裝修住宅打造配套的智能家居。

智能門鎖及智能安防作為入門級產品，已逐漸發展為精裝房標配產品，智能開關、智能燈光、智能窗簾等帶動住房品質升級，智能坐便器、智能家電助力衛浴、廚房智能化發展。

但這些僅是為了增加房屋的附加值，標配場景較為簡化，用戶深度體驗度沒有得到顯著的改善，應對目前用戶的入門級智能體驗需求，讓用戶對智能家居的“無用論”，通過切實的全屋智能體驗，深刻感受到基礎的智能化場景。

而接下來地產開發商面臨的思考是智能家居系統聯動各智能產品，實現全屋智能新跨越，為“賣房子”向“賣品質”轉變推波助瀾，實現系統智能化。

其中保利、萬科、美的置業等房地產開發商正在不斷交出滿意的答卷！

地產與智能家居

01

保利

從2016年在行業率先推出“全生命周期居住系統”，到2020年及時捕捉健康概念，升級推出“全生命周期居住系統2.0——Well集和社區”。

2021年延續“無Well不至”的產品理念，推出以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學價值新產品——和美精裝、和趣景觀兩大體系，保利在探索中國居住模式與研發精準標準的過程中，以更精細的顆粒度打磨產品力，不斷迭代升級并引領產品潮流。

在部分精裝項目中，保利升級智能家居系統，支持一鍵觸發情景模式、手機遠程控制、擴展語音控制、集成控制面板等場景定制，帶來掌控萬物的未來生活。

1.智能場景切換，入戶操作面板，讓一切生活場景智在掌控

2.全屋智能家居系統

（1）六合一智能超靜音門鎖：

除常規四合一功能外，業主還能手機藍牙或者語音開鎖，出門更加高效便捷；

門鎖也是門鈴，有客人來訪按門鈴，可聯動小愛同學進行通知，即使是在離門較的遠臥室也能聽得見并能聽用語音開鎖，省去麻煩；

防盜等級的C級鎖芯，出門在外，更加安心；

開鎖即開燈、開窗簾，從此告別摸黑開燈，溫馨又貼心。

（2）全屋智能燈光

可語音控制，業主也可在外用手機遠程遙控調整燈光亮度，讓渴望休息的身軀不必來回奔波；

衛生間設計可感應開燈，半夜起來無需摸黑（僅公衛配置）；

多場景燈光切換，為生活中主要的場景設置不同的燈光氛圍，業主可以通過控制面板實現一鍵設定電影、聚會、離家等模式，也可以根據自己的喜好自行設置。

（3）智能窗簾

聯動智能家居系統，可手動、語音以及手機控制開關；

手機無極調節，業主可精準掌控進光量，保障屋內的陽光與隱私；

可定時開啟

（4）智能煙感、燃氣報警器

當煤氣泄露、煙霧濃度達到閾值時，即聲光報警以及聯動手機報警告知險情。

（5）智能安防偵察

感應人體移動，遠程實時聯動手機報警，即使在遠方也能了解家中的情況。

02

萬科

定位于“城鄉建設與生活服務商”的萬科，始終堅持長期主義和可持續發展，其中的一個細化角色就是“美好生活場景師”。

在產品方面，萬科注力研發健康人居技術，升級健康產品體系，在智能化方面提出技術指標要求和完善解決方案。

在萬科的智能家居控制系統下，安全防護、照明系統、溫度調節甚至之后的各種智能家居，都可以通過同一塊智能語音面板進行操控。空間中的明暗、冷暖、通風與密閉，都能通過簡單的指令而維持在讓每個家人都舒適的水平。

在人們對于環境空氣質量空前關注的當下。萬科智能系統中細節專門設定的PM2.5監測傳感器，測定環境中的空氣可吸入顆粒物含量并隨時打開新風除霾系統。

而對于未來的構想，當然不止眼前已實現的部分。智慧的運用，是對于生活的前瞻與思考。在這個層面上，萬科想到的更多。從最切近的生活維度出發，用智能的方式關照養老、托幼、安全保護、健康住宅、環境凈化等等方方面面，這些龐大而又細碎的工作都在點滴地進行當中。

03

美的置業

在智能家居這一塊，美的置業占據風頭，做智慧地產，美的置業是認真的，更是有底氣的。

美的集團作為智能家居代表，在智能家居板塊已研究了50余年，開發了一套智能化生態系統，歷經4次迭代，創新地運用在了置業板塊。

從2015年推出5M智慧健康社區戰略至今，美的置業已交付了7萬套智慧住宅。當前，美的置業智慧家居已經迭代到4.0版本，智慧社區也更新到了3.0版本。

在智慧家居方面，美的部分精裝項目引入智慧物聯、智慧安防、智慧節能三大系統，可設置日間、夜間、客廳、廚房等多種生活模式。

智能空調、智能電視、智能馬桶、智能掃地機、智能洗衣機等智能家電成為全屋標配，燈光、門鎖、窗簾以及晾衣架等小到位置角度的調整，大到功能的疊加，均為解決居住者日常居住痛點，

AI社區方面，項目將戶外防水插座、社區直飲水、物理驅蚊系統、WIFI覆蓋、背景音樂系統、人臉識別系統以及信息發布系統等7大創智體系帶入生活場景。

品牌與智能家居

身處后疫情+內卷時代，想要站穩腳跟，都要靠真真切切的實力說話。房地產行業的內卷，也絕不止地產商這個環節，而是全鏈條的。

隨著智能行業高速發展與房地產的轉型升級，智能家居品牌同樣是新品頻出。

然而于開發商來說，在開始考慮精裝修房屋的智能家居產品時，就會有意篩除一些華而不實的智能化產品。從開發商發布的采購清單看，他們普遍關注且偏愛智能家居的實用性與穩定性。

于大多普通消費者而言，提到智能家居，第一印象都是“形式大于需求”， 復雜的操作界面、彼此獨立的系統，單一的交互方式，讓大眾對智能家居的期待在一次次嘗試中消失殆盡。

在此情境下，智能家居品牌無疑是要拿出真本事的，“顏值+實用”雙管齊下是必然趨勢。

用戶體驗是智能家居的第一要義，光靠噱頭不打磨體驗，智能化家居只會被打上“雞肋”標簽。人性化體驗即高舒適性與個性化，這從字面意思上我們不難理解，家居產品就是為了方便用戶使用。

結語

大環境下，智能化家居已是一種生活態度，智能產品能化繁為簡，賦予空間設計更大的包容性與獨特個性，提升生活每個細節的體驗。住宅設計中顏值結合智能，從“美裝”到“美裝+智裝”的升級，是未來生活的新范式。

于地產開發商而言，融合智能家居且秉承開放的態勢才能贏得市場和民心。

于智能產品設計品牌而言，想讓顧客“買買買”,就要不斷地在用戶體驗上花心思。

于大眾而言，解放雙手、場景選擇、智能家居、享受生活，做一個“優雅的懶人”何嘗不好？