8月18日，深交所披露青島有屋智能家居科技股份有限公司(以下簡稱“有屋智能”)主動申請撤回本次創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市申請文件，深交所依據(jù)相關(guān)規(guī)定終止對有屋智能首次公開發(fā)行股票并在創(chuàng)業(yè)板上市的審核。

按照原計劃，有屋智能將在第二天即8月19日參與上市委員會審議。

同時，有屋智能也在官網(wǎng)發(fā)布聲明表示：“有屋智能基于對自身戰(zhàn)略發(fā)展及市場環(huán)境等多重因素的綜合考量，主動撤回本次創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市申請。本次決定不會影響有屋智能各項業(yè)務(wù)的正常推進，有屋智能持續(xù)深耕場景化智能家居定制領(lǐng)域，管理層對公司未來發(fā)展充滿信心。”

去年5月份智家網(wǎng)曾報道過有屋智能披露招股說明書，擬募資12.81億元。(點擊查看：這家“海爾系”智能家居公司準備上市了，擬募資12.81億元!)

根據(jù)招股書顯示，有屋智能銷售模式分為大宗業(yè)務(wù)模式、經(jīng)銷模式與直營模式三種。其中，大宗業(yè)務(wù)模式主要是為房地產(chǎn)開發(fā)商等大宗客戶提供項目設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)和銷售等，主要為批量采購。2019-2021年間，有屋智能的大宗業(yè)務(wù)收入金額分別為13.95億元、18.71億元與19.99億元，占主營業(yè)務(wù)收入的比例分別為43.31%、52.13%與47.60%，近三年來占據(jù)了收入的半壁江山。

與此同時，2019-2021年間，有屋智能的前五大客戶中多家均為房地產(chǎn)企業(yè)，如中國海外發(fā)展、恒大地產(chǎn)集團、萬科集團等。高額的營收占比導致有屋智能對大客戶房地產(chǎn)企業(yè)存在一定依賴。

回顧有屋智能此次申報審核過程，其恒大、融創(chuàng)的債權(quán)處置問題以及對業(yè)績的影響曾受到監(jiān)管多次問詢。然而有屋的狀況并非個例。據(jù)統(tǒng)計，我樂家居、江山歐派、夢天家居、皮阿諾、全筑股份、廣田集團、德爾未來等上市家居企業(yè)21年以來的業(yè)績情況，均不同程度的受到房企暴雷影響。

面對民營房地產(chǎn)持續(xù)暴雷的影響，家居企業(yè)如何轉(zhuǎn)型是擺在面前的課題。

就有屋智能而言，其選擇的是積極進行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型。招股書顯示，2021年有屋業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中，零售業(yè)務(wù)占比超5成，大宗業(yè)務(wù)向國企、央企房地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，例如華潤、中海、招商等，而這部分轉(zhuǎn)型客戶的資金風險相對較小。

具體來看，2022 年上半年，有屋前十大大宗業(yè)務(wù)客戶中8個為央企、國企等性質(zhì)企業(yè)，占前十大大宗業(yè)務(wù)客戶收入總額的比例為95%左右;除了大宗業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化以外，有屋零售業(yè)務(wù)業(yè)績也呈逐年上升態(tài)勢，近兩年，有屋經(jīng)銷和直營業(yè)務(wù)占主營業(yè)務(wù)收入比例合計分別為47.71%、52.26%。

從以上數(shù)據(jù)可看出，有屋正向抗風險性更高的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)積極調(diào)整和轉(zhuǎn)型，相關(guān)戰(zhàn)略調(diào)整已初見成效。

那為何此次仍然選擇上會前夕撤回上市申請?業(yè)內(nèi)人士坦言，“家居企業(yè)受房企債務(wù)影響帶來的’包袱’難言輕松，盡管各家企業(yè)已經(jīng)提出了明確的債務(wù)解決方案，但措施的落實有待觀望，業(yè)績的持續(xù)增長待驗證或許是近期部分家居企業(yè)主動終止IPO進程的主要原因。”

針對此次主動終止IPO申請事項，有屋智能官網(wǎng)公示中表明，“本次決定不會影響有屋智能各項業(yè)務(wù)的正常推進，有屋智能持續(xù)深耕場景化智能家居定制領(lǐng)域，管理層對公司未來發(fā)展充滿信心。”而關(guān)于是否存在下一步上市計劃，有屋智能回復，不排除未來會重新啟動上市申報安排。

資料顯示，有屋智能成立于2001年9月，海爾集團為有屋智能的實際控制人。目前有屋智能旗下已擁有有屋EOROOM、海爾全屋家居Haierhome、博洛尼Boloni等多個品牌。截至2020年12月31日，有屋智能已經(jīng)發(fā)展經(jīng)銷商808個，經(jīng)銷門店1065家及26家直營門店;目前公司已形成了全國性的銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)布局，未來銷售渠道還將繼續(xù)覆蓋一二線城市，并逐漸向三四線城市下沉。

有屋智能主要從事定制化整體家居產(chǎn)品的個性化設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和安裝服務(wù)及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、人工智能技術(shù)在上述產(chǎn)品中的應(yīng)用，產(chǎn)品涵蓋櫥柜及配套產(chǎn)品、定制家具及配套產(chǎn)品、智能家居等。

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