近年物聯網和移動互聯網的迅猛發展，智能家居迎來了新的發展機遇期，再度成為移動智能終端的熱點領域。2014年，各式新奇產品相繼面世，因此被許多人稱為是智能家居的元年。火爆的智能家居概念，贏得了眾多企業青睞，巨頭Google以32億美金收購了智能家居傳感器公司Nest，在市場上一石激起千層浪。各電器巨頭也不甘寂寞，在國際消費類電子產品展覽會上紛紛推出了代表本企業的智能家居新品，點燃了智能家居市場的火爆氛圍。據數據統計分析，到2018年智能家居市場規模將達到680億美元，風口已經形成。

隨著智能家居行業的發展，房地產企業、互聯網企業、家電廠商強強聯手打造智能平臺，智能家居產品開始向大眾消費群體普及，2015年一季度奧維云網（AVC）持續跟蹤中國房地產精裝修工程市場，研究發現在房地產領域住宅、公寓式樓盤項目中，房地產商開始規模試水配套智能家居產品吸引消費者，房地產精裝修工程配套智能家居市場比我們想象的要來的更早一些，且市場增長潛力巨大，可以預測，中國房地產精裝修樓盤將開啟智能家居產品時代。

智能家居成為房地產開發商的新寵，精裝修工程市場占比接近60%

互聯網大數據公司奧維云網（AVC）研究數據顯示：2015年一季度房地產精裝修工程市場主要涉及的家電家居產品有十余項，根據配套情況分為三個等級：一級配套產品為工程項目配置率高達90%以上的產品，其中櫥柜、座便器、吸油煙機和灶具已成為精裝修產品中的必備產品，成為一級配套產品，在不同類型的精裝修產品中均有配套;智能家居、消毒柜和熱水器為二級配套產品，其配置率在40%-60%，智能家居作為市場新寵，在一季度被精裝修開發商重點關注，在二級配套產品中排列首位，配置率高達57.5%，接近60%，也就是說一季度監測的191個樓盤20多萬套的精裝修樓房中，有100多個樓盤11萬套的樓盤配置了智能家居產品。 

智能家居項目涉及18個城市，過半城市配置率超過平均水平

去年房地產精裝修樓盤出現智能家居配套的情況還較為罕見，2015年一季度通過對25個重點城市的監測，發現具有智能家居功能的樓盤已經不再鮮有，監測城市中70%多的城市已經開始推廣智能家居樓盤項目，其中，東北地區大連、沈陽、長春一季度精裝修項目全部為智能家居配套樓盤，其次，廣州、福州、武漢等城市也超過80%的項目配套智能家居產品，可見，智能家居項目不僅僅是在一線城市應用，二線城市需求反而更強，總體來看，50%以上的城市智能家居配套率均超過了平均水平53.4%。 

房地產開發商紛紛投資智能家居市場，50強、非50強地產商需求潛力巨大

面對如此強大的城市需求，智能家電企業關注的重點應該是用戶群體，工程市場不像零售市場分散，且工程市場用戶單次采購規模大、采購具有連續性，如果與房地產企業在精裝修工程項目合作，也是智能家電企業廣泛推廣的突破口，因此，房地產商智能家居項目成為家電家居廠商關注的焦點。2015年一季度奧維云網（AVC）研究數據顯示：精裝修房領軍企業萬科，在智能家居項目的合作上又領先了一把，一季度50強房地產企業精裝修項目中，萬科智能家居配套項目占比高達36.2%，其次為保利置業、方圓、保利地產、碧桂園等企業，但配套占比均在10%以內;非50強房地產企業中，廣州兆霖、海南海陵、富力地產智能家居項目占比較高，另外，地方性地產公司針對高端項目也均朝著智能化方向打造樓盤吸引消費者，未來需求潛力巨大。

智能家居配套房地產市場尚處于初級階段，市場上升空間巨大

智能家居配套項目規模過半，但其配套的產品主要以智能門鎖、智能安防、智能開關、智能窗簾這些家居產品為主，針對智能家電產品的配套還不足1%，可見，智能家電產品還未能進入房地產開發商的重點智能配套體系，但通過一季度智能家居試水項目的大規模應用，房地產商對智能房的新賣點還是報以很高的熱情，隨著家電企業智能產品的不斷完善，與房地產商聯手推崇智能房的可行性極高，到時其配套空間巨大。

智能家電亟需完善，房地產市場期待通過智能化賣點轉型

通過物聯網技術，將家中的各種設備連接起來，隨心所欲地控制，正逐漸走入尋常百姓家。但目前家電領域無論是黑電、白電還是廚電產品，智能化程度均相對較低，真正實現智能化還需要業內的同仁亟需完善。另外，從用戶角度來看，智能家居的賣點絕不是高科技的炫富，而是真正的實用性和安全性。家居控制、家居環境、家庭娛樂的市場需求較為迫切，對精裝修市場而言，智能家電和智能安防將首先成為未來精裝修市場的熱點產品。

目前房地產市場僅是精裝修已無法滿足人們對于家居舒適化的需求，通過配套智能化產品來提升房屋自身的附加值來吸引購房者，智能家居將成為房地產企業提升樓盤品質與銷售賣點的新砝碼。而過去的智能家居產品消費一直停留在高端別墅區，通過裝修工程和智能家居項目配套進行銷售的模式，未來，智能家居消費群體則明顯向普通消費者轉移，智能家居市場應用將出現從高端個人用戶到大批量多用戶群體轉移。因此，智能家居成房產銷售新賣點，為房地產的軟性價值開發注入了活力，精裝修房將成智能家居普及最有利的推動者。

奧維云網（AVC）研究預測，至2020年，僅以智能家電來講，其生態產值就能破萬億，智能家居的產值規模更是不可估量。這一市場將成為家電、互聯網企業下一個競爭的新戰場，房地產企業也不敢落后，一定會分羹合作。

智能家居作為未來的發展趨勢，是不必可少的，一切科幻，幻想也將慢慢變成現實。象外科技注重家庭用戶的根本需求，整合娛樂、醫療、控制等諸多需求。用戶通過手機控制家電、管理家人的健康指標、孩子可以學習、家人一起娛樂等等。更加注重與消費者之間的"互動"，擺脫以往智能產品給大家"冷冰冰"的感覺，而在產品功能上更加豐富，滿足消費者日益增長的消費需求。       本篇文章來源-智家網：http://www.znjj.tv，轉載請留下鏈接。