近日，某房地產小區就推出了具有四重智能安防系統的小區住宅：

第一、電子脈沖圍欄裝置，可識別有意和無意的入侵，不會對人體造成危害，出現意外可第一時間警報，并通知物業服務中心。

第二、全方位無死角監控裝置實現全天候24小時無死角監控，比如有小朋友走失，可通過監控裝置最可能大的范圍搜尋去向，第一時間尋回小朋友，讓家人居住放心，安心。

第三、電子巡更系統，先進的巡邏監控系統，13條巡邏路線以及監控點，通過電子巡更系統進行打卡式報到，實時確保該地區的安全以及情況。

第四、24小時保安巡邏，智能社區實現24小時安保巡邏，只為更好的保障業主安全，讓業主住得放心，住得舒適，打造高標準的安全社區。

以智慧社區為基礎的房地產推廣方案是否可行呢？其實不然，房地產智慧社區模式尚未成熟，而智慧社區要全面普及也面臨著一些問題。從智慧社區安防系統來說，開發商希望社區智能化系統可統一規劃，布線及管網系統可大量簡化，節約成本的同時，也能減少后期的維護量。并且將多個智能化系統融合一起，將可以大大提升智能化的集成度，增加相應的亮點、賣點，提升樓盤的品質。

而物業希望建立一個高效的管理平臺，可以將社區內的監控系統、可視對講、停車場系統、報警系統等集成在一個智能化管理平臺中進行統一管理，各子系統深入聯動，平臺管理直觀方便。這樣可以提升管理效率，降低使用難度，減少維護人力，從而降低維護成本。安防系統能做到事前有效預防，事中及時發現處理，事后查證方便高效。社區用戶則希望所生活的社區出行便利，車輛進出社區快捷順暢，人身及財產安全得到有效的保障，并能享受到現代技術提供的舒適、便捷的生活體驗。

但事實上，目前，房地產公司大多還停留在從傳統的賣房轉型為賣服務的基礎上。房企在打造智慧社區并沒有清晰的商業模式，智慧社區的運營還需要注入大量科技和生活理念。未來，實現智慧小區是智慧城市建設下的必然趨勢，從目前來看，需要克服四方面問題。

了解社區居民真正需求，對癥下藥。在社會信息化飛速邁進的今天，人們對智慧社區的關注已經不再局限于周邊環境、交通等方面，而是更多地表現在智慧家居和智慧小區管理兩方面。其中對智慧家居的需求主要表現在門窗磁、紅外等安防報警;對智慧小區的需求主要表現在小區公共WI-FI與實時了解自家水、電、氣、暖相關的服務上。因此在開展智慧社區的普及宣傳時，一定要了解居民的需求，對癥下藥。

智慧化社區逐步開始形成但還未成熟。以如今很多的“智慧社區”來講，很多只是配備單一的“門禁系統”。一些相對“智能”的社區，則是將各種生活功能統籌于一個客戶端之上，甚至一些樓盤試圖用新的電子設備開發出自己的社區文化。但是這些項目都只是在門禁升級、網速提升、增加公用設施等單一方面的提供服務，所能實現的功能都相對較少，并沒有形成一個完整的智能化系統。

物聯網技術在社區應用還較少。近年來，充分融合了物聯網技術與傳統信息技術的智慧社區解決方案逐漸出現，并在一些發達地區實施。以智慧社區具體內容之一的智慧家居來說，它是融合家庭控制網絡和多媒體信息網絡于一體的信息化網絡平臺，需要大量結合物聯網技術。然而目前來看，這些物聯網社區應用還處于方案設計或試運階段，對物聯網應用需求的發掘還不充分。在部分安防產品中存在這樣的情況，用戶只有離開家時才能開啟防盜報警系統，一旦回來就必須將防盜報警系統關閉，否則就會發出誤報信號。這些“偽智能”產品給居民的生活帶來了很多不便。