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2024-06-23 編輯:中國門鎖網(wǎng) 來源:網(wǎng)絡(luò) 瀏覽數(shù):6141
深圳市新和創(chuàng)智能科技有限公司是房地產(chǎn)信息化平臺服務(wù)商和智能家居產(chǎn)品研發(fā)、方案的提供商,是從樓宇對講企業(yè)成長起來的新型服務(wù)公司。2014年4月i0日,在深圳...
深圳市新和創(chuàng)智能科技有限公司是房地產(chǎn)信息化平臺服務(wù)商和智能家居產(chǎn)品研發(fā)、方案的提供商,是從樓宇對講企業(yè)成長起來的新型服務(wù)公司。2014年4月i0日,在深圳華強(qiáng)廣場酒店一樓的星巴克,新和創(chuàng)總經(jīng)理沈澈向我介紹了新和創(chuàng)名為“社區(qū)大服務(wù)信息平臺”的解決方案,并演示了房地產(chǎn)智慧社區(qū)中的功能應(yīng)用。他認(rèn)為,這是一個(gè)巨大的市場。未來,智能家居將作為地產(chǎn)商與住戶連接的橋梁,未來的房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入多業(yè)態(tài)聯(lián)合開發(fā)模式,由居住、辦公、商業(yè)、旅游、體育和娛樂、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合用途、其他用途房地產(chǎn)等各類業(yè)態(tài)組成的產(chǎn)業(yè)鏈,這就決定了房地產(chǎn)企業(yè)重心將全面轉(zhuǎn)移,必然開始向房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的下游擴(kuò)張,包括商家的引入、金融行業(yè)的整合及社區(qū)中心的服務(wù)等一系列商業(yè)活動的引進(jìn),即后開發(fā)時(shí)代的到來。后開發(fā)時(shí)代下的“物業(yè)經(jīng)營”模式,將徹底改變房地產(chǎn)整個(gè)的結(jié)構(gòu)和戰(zhàn)略。這一切必須依靠智能社區(qū)系統(tǒng)與智能家居系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)。
無論對于地產(chǎn)商還是媒體記者來說,“物業(yè)經(jīng)營”都是一個(gè)全新的名詞。對此,新和創(chuàng)智能科技營銷中心總經(jīng)理王瑞先生是這樣解讀“物業(yè)經(jīng)營“的。 目前,地產(chǎn)界已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)全新的后開發(fā)時(shí)代,地產(chǎn)商已經(jīng)不再單純地賣樓盤,而更多的是賦予樓盤的附加值,那么,物業(yè)服務(wù)則是附加值里的重頭戲。在后開發(fā)時(shí)代里,以前傳統(tǒng)的、簡單的物業(yè)管理升級成為了服務(wù)性質(zhì)的、盈利性質(zhì)的物業(yè)經(jīng)營。它加入商業(yè)運(yùn)作的模式,包括各大商家的引入、金融行業(yè)的整合及社康中心的服務(wù)等的引進(jìn)。物業(yè)經(jīng)營可以整合周邊的所有商業(yè)形態(tài)的機(jī)構(gòu)加入到物業(yè)管理中心,方便住戶及時(shí)掌握各機(jī)構(gòu)的商業(yè)動態(tài)。
王瑞說,在過去甚至目前,我們獲取信息的途徑無非是網(wǎng)絡(luò)、電視、紙媒等渠道,而且基本是被動獲取。那么,經(jīng)過物業(yè)經(jīng)營整甘間邊的所有商業(yè)形態(tài)的機(jī)構(gòu)加入到物業(yè)管理中心后,物業(yè)管理中心就可以通過智能社區(qū)系統(tǒng),向小區(qū)住戶發(fā)送各個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu)的所有動態(tài),小區(qū)住戶通過智能網(wǎng)關(guān)或者手機(jī)隨時(shí)接收相關(guān)信息,可以及時(shí)掌握周邊商業(yè)機(jī)構(gòu)的各類商業(yè)信息,并可以及時(shí)促成交易。
王瑞舉了個(gè)簡單的例子。某小區(qū)的對面有一家沃爾瑪超市,沃爾瑪超市的推廣系統(tǒng)加入了這個(gè)小區(qū)物業(yè)管理中心的智能社區(qū)系統(tǒng),那么,只要沃爾瑪超市一有促銷行為,小區(qū)物業(yè)管理中心的智能社區(qū)系統(tǒng)就會發(fā)送相關(guān)的促銷信息給小區(qū)住戶,小區(qū)住戶可以通過智能網(wǎng)關(guān)或手機(jī)主動并第一時(shí)間了解到沃爾瑪超市的促銷信息。小區(qū)住戶甚至可以通過智能網(wǎng)關(guān)或手機(jī)App自動下單,沃爾瑪超市送貨上門,小區(qū)住戶足不出戶就可以把交易完成。
盡管品牌有變化,新和創(chuàng)智能科技在智能家居行業(yè)已經(jīng)深耕十幾年,產(chǎn)品業(yè)已覆蓋智能家居控制系統(tǒng)、智能安防控制系統(tǒng)、智慧云社區(qū)等智能全套解決方案。新和創(chuàng)智能科技洞察地產(chǎn)界目前面臨的困境,首先提出社會2.0概念,為房地產(chǎn)界進(jìn)入全新的后開發(fā)時(shí)代的物業(yè)經(jīng)營模式帶來了思維上的引導(dǎo)。
除了思維理念上的革新,新和創(chuàng)在給房地產(chǎn)小區(qū)營銷和提供服務(wù)上也提供了具體的實(shí)施方案,包括以下四步:
舊社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)改造,針對物業(yè)現(xiàn)有可視對講系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行升級,全部改道成數(shù)字網(wǎng)絡(luò);
建立社區(qū)大服務(wù)大數(shù)據(jù)中心;
新社區(qū)的方案標(biāo)準(zhǔn),新建社區(qū)全部采用數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),以確保大服務(wù)平臺的一次性建設(shè)投入;
大服務(wù)信息化平臺手機(jī)客戶端推廣,給所有的業(yè)主智能手機(jī)安裝大服務(wù)手機(jī)客戶端。
沈澈甚至對房地產(chǎn)商進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)提出了幾點(diǎn)建議:信息化平臺作為房地產(chǎn)“后開發(fā)時(shí)代”的重要戰(zhàn)略,需要管理團(tuán)隊(duì)真正從略上重視并形成共識,負(fù)責(zé)信息化平臺建設(shè)的負(fù)責(zé)人需要具備以下基本條件:
目前公司的高管人員之一;
在管理團(tuán)隊(duì)中有較高的威信;
對互聯(lián)網(wǎng)有一定的熟識度,比較容易接受互聯(lián)網(wǎng)新思想;
調(diào)動企業(yè)資源;
能夠融入現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊(duì)高管和物業(yè)高管圈。
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