在目前的大環境下，房地產企業需要在地產主業中加入更多的增值服務元素，從而增加收入和提高行業競爭力，而“智能家居”顯然是一個非常適合的選擇。2016年智能家居行業的持續火爆，也和房地產企業的促進有非常大的關系。而房地產對于智能家居到底有什么樣的促進作用，對整個行業的健康發展有何影響？還需要更多時間來驗證。

房地產企業的轉型：從賣房子到賣科技

房地產企業依托互聯網發展起來的智能家居思維，受到了越來越多房企和家電、科技公司的青睞，從賣房轉為賣科技。在房地產行業，目前已開始跨界智能家居的企業不少，有金茂、富力、碧桂園、恒大、萬科等純粹的房地產商，也有類似美的、格力、海爾等從家電跨到房地產，再進軍智能家居領域的企業。

今年6月份，富力地產即明確表示將和蘋果合作擴展智慧生活和創新服務業務，其中便包括了智能家居;萬科、阿里智能以及超級智慧家也在今年宣布牽手共同打造全宅智能家居系統;在此之前，碧桂園、金茂等各自與互聯網科技企業開展了智能家居方面的合作。然而智能家居技術與房地產企業的對接，遠不止單盤、單項目的硬件采購、模塊設置那么簡單，對于合作雙方來說，簽署戰略協議也許只是開始，背后的產品、技術、業務模式等全流程的對接和協調，還需要一個漫長的整合過程。

相比之下，由于家電企業本身已經具備一定的消費者研究、產品研發和技術實力，作為家電出身的房地產企業，美的、格力、海爾等房地產業務在智慧家居方面則具有一定的先天科技優勢。在這個陣營中，是否從戰略高度重視和投入智慧產品升級，如何充分發揮家電產業對房地產業的跨界整合優勢，成為美的、格力、海爾等地產版塊的重要任務。

由此可見，即便同樣涉足了智能家居領域，不同的房企最終卻會因技術和平臺資源問題導致不同的發展路徑。根據最新數據，截止到12月13日，美的地產2016年銷售額已經成功突破200億，同比漲幅高達86%。成為實施“智慧健康”差異化競爭路線的佼佼者。

智家網了解到，美的地產早在2015年下半年就開始攜手美的智能家居研究院，推動5M智慧健康社區產品體系的研發和應用。2016年，美的地產5M智慧健康社區相繼在株洲、鎮江、寧波、佛山、貴陽、邯鄲、南昌、徐州等地落地實施，受到用戶和行業的廣泛關注。2016年12月，美的地產5M精裝研發基地在佛山正式落成，持續推動5M智慧健康戰略產品體系的研發和升級，其技術實力和產品應用都走在了行業的前列。

從賣科技到賣體驗

歸根結底，智能化產品之所以能受到房企和市場的歡迎，最重要的其實是人們生活水平提高后，對居住有了更多的需求，對品質和舒適的體驗感也有了更高的要求。其中包括：場景模式化、一鍵智能化響應、家電“跨界”創新、APP遠程遙控、全社區智能化覆蓋、智慧物業升級。

不難想象，2017年智能家居企業和地產大佬的合作，會越來越多，越來越緊密。到底能發揮多大作用，為整個行業的發展貢獻多少力量，還需要我們密切關注。