深圳市麥馳安防技術(shù)有限公司總經(jīng)理沈衛(wèi)民

房地產(chǎn)低迷 智能家居市場(chǎng)逆勢(shì)攀升

房?jī)r(jià)多年來(lái)居高不下，國(guó)家針對(duì)這種情況，一直在實(shí)行調(diào)控政策，隨之而來(lái)的是，一直處于高溫的樓市迅速降溫，根據(jù)國(guó)家的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國(guó)上下，各個(gè)一線二線城市，樓市成交量均出現(xiàn)了幅度不等的下跌。

由于房地產(chǎn)與智能家居發(fā)展聯(lián)系息息相關(guān)，所以很多人都認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣將直接導(dǎo)致智能家居發(fā)展滯緩，智能家居市場(chǎng)必然會(huì)逐漸下滑。

對(duì)此，沈衛(wèi)民持有不同態(tài)度，他認(rèn)為，宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了一些影響，但實(shí)際上對(duì)智能家居市場(chǎng)的負(fù)面影響并不大，反而成為樓市最吸引人的賣(mài)點(diǎn)，成為銷售利器。無(wú)論地產(chǎn)利潤(rùn)空間再怎么壓縮，實(shí)施在樓宇對(duì)講上的比例是非常小的，住宅小區(qū)非常注重安全、舒適和便捷，而樓宇對(duì)講系統(tǒng)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)有許多便利，這些功能是實(shí)實(shí)在在的。

另外，他還預(yù)測(cè)，從國(guó)家發(fā)展的需要來(lái)看，無(wú)論政策如何調(diào)控，怎么實(shí)施限購(gòu)，在未來(lái)的五到八年的時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)還是會(huì)保持往上走的態(tài)勢(shì)。這是由中國(guó)的人口數(shù)量、城鎮(zhèn)化速度及市場(chǎng)的剛性需求共同決定的，所以這個(gè)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展空間還是很大的。

智能家居“火”不起來(lái) 還得做“減法”

比爾·蓋茨在《未來(lái)之路》中曾說(shuō)：“在不遠(yuǎn)的未來(lái)，沒(méi)有智能家居系統(tǒng)的住宅會(huì)像今天不能上網(wǎng)的住宅那樣不合潮流。” 然而，目前中國(guó)智能家居市場(chǎng)依舊不溫不火。

事實(shí)上，在智能家居概念引入中國(guó)市場(chǎng)后，很多企業(yè)或一味炒作智能家居概念或一味模仿、照搬國(guó)外運(yùn)作模式，產(chǎn)品供給僅僅是指幾件產(chǎn)品或一套設(shè)備系統(tǒng)，在市場(chǎng)培育不足的情況下，產(chǎn)品與需求脫節(jié)，導(dǎo)致在中國(guó)市場(chǎng)，智能家居產(chǎn)品難以商品化。

需求不斷上升 智能家居卻“火”不起來(lái)

現(xiàn)在已經(jīng)有許多樓盤(pán)把智能家居當(dāng)做一個(gè)概念、一個(gè)科技亮點(diǎn)在做宣傳推廣。智能家居本身是一個(gè)很好的概念，但現(xiàn)在卻出現(xiàn)“雷聲大、雨點(diǎn)小”的現(xiàn)象。

談及這個(gè)問(wèn)題，沈衛(wèi)民提出一種看法：智能家居要做減法，不是加法。他認(rèn)為，現(xiàn)在在做智能家居、樓宇對(duì)講的許多廠商，在講到自己產(chǎn)品功能的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)自我陶醉、自我欣賞，但是沒(méi)有考慮到這些功能用戶真正用到的有多少，真正需要的又有多少。

現(xiàn)在的家庭實(shí)際上對(duì)智能家居的需求是在不斷上升的，比如說(shuō)，大部分豪宅在家裝時(shí)都會(huì)配套做智能家居解決方案。需求是有了，但是系統(tǒng)安裝完后，業(yè)主不但沒(méi)有表示感謝，反而覺(jué)得產(chǎn)品太復(fù)雜、不好用、不實(shí)用。

智能家居需簡(jiǎn)單化重視用戶體驗(yàn)

“智能家居做減法的確不容易”沈衛(wèi)民指出：“我們不能成為科技的奴隸，而是要讓科技改變生活，所以說(shuō)，智能家居一定要做減法，一定要簡(jiǎn)單化。”

另外，他還強(qiáng)調(diào)，智能家居之所以“火”不起來(lái)，除了產(chǎn)品操作復(fù)雜之外，最重要的原因還是用戶的體驗(yàn)太少了。就像用蘋(píng)果手機(jī)，用戶真真切切地感覺(jué)到，體驗(yàn)到這個(gè)東西的確好了，才會(huì)買(mǎi)下它。同樣，做智能家居也是這個(gè)道理，所以用戶體驗(yàn)是非常重要的。

但智能家居畢竟不是生活必需品，而屬于一種奢侈品，所以智能家居的發(fā)展大概還需要三到五年的時(shí)間，還需要媒體、廠家、以及開(kāi)發(fā)商，積極務(wù)實(shí)地去做一些引導(dǎo)性的工作，不需要把它做得太復(fù)雜，而是要實(shí)實(shí)在在地給消費(fèi)者提供簡(jiǎn)單、實(shí)用、可靠的功能，就像用手機(jī)一樣的，讓他們覺(jué)得自己已經(jīng)離不開(kāi)這些常用的功能了。