2020年，一場新型冠狀病毒肺炎以迅雷之勢席卷中國大地，并向全球蔓延。疫情籠罩下，智能家居以無接觸式、安全、智能、便捷的交互方式進入了大眾視野，市場認知度得到大幅提高，行業發展迎來新機會。據奧維云網(AVC)監測數據顯示，2020年中國住宅地產配套智能家居的精裝修項目為3095個，配套規模達273.9萬套，同比逆勢高增達21.6%。

奧維云網(AVC)《2020年中國房地產商品住宅精裝修市場智能家居年報》總結精裝修市場智能家居產品呈現以下特征：

產品順應趨勢，政策帶動發展

2018年10月，國務院印發《關于完善促進消費體制機制，進一步激發居民消費潛力的若干意見》明確提到了升級智能化、高端化、融合化信息產品，重點發展適應消費升級的智慧家庭產品等新型信息產品。政策帶動下，各類智能化產品進入發展“快車道”。據奧維云網(AVC)監測數據顯示，2019年智能家居配置率為69.0%，2020年配置率較上年增加15.1個百分點，達84.2%。受精裝大盤影響，精裝修標配部品，如：建材、衛浴配套規模均有小幅下滑。而智能家居在配置率提高的同時，市場規模也進一步擴大，2020年智能家居規模同比21.6%，在精裝修市場逆勢增長，表現突出。

智能品類多樣，市場上升潛力大

目前房地產精裝修市場智能家居的主流產品包括：智能門鎖、智能安防、智能坐便器、智能家居系統、智能開關、智能窗簾、智能燈光、智能晾衣架等。作為智能家居的入門級產品，2020年智能門鎖及智能安防配套量均超200萬套。其中智能門鎖配套規模達210.1萬套，配置率為64.6%;智能安防配套規模達222.0萬套，配置率為68.2%。智能坐便器及智能開關增速超60%成為智能家居年度高增產品，其中智能坐便器配套規模達53.5萬套，同比61.0%;智能開關配套規模達37.0萬套，同比96.1%。目前僅智能家居系統配套規模同比下滑，主要是華南、華東、東北區域配套規模較去年降低。隨著政策的推行及消費者對智能化、舒適化產品的追求，智能家居系統將向好發展。總體來看，智能家居單功能產品規模及增長較快，未來隨著單功能產品的普及，智能家居系統聯動多個單品的市場上升潛力極大。

市場發展迅速，競爭格局嶄露頭角

隨著政策的引領、地產精裝修市場的擴大以及智能家居自身的不斷發展，智能家居市場的品牌競爭格局也日漸嶄露頭角。以智能家居系統為例：TOP品牌大體分為兩大陣營：第一個陣營是家電行業和3C企業，代表企業包括美的、華為和小米;第二個陣營是提供智能家居設備或解決方案的企業，代表企業包括UIOT超級智慧家、歐瑞博，目前這些行業巨頭已紛紛布局精裝修市場。據奧維云網(AVC)監測數據顯示，2020年智能家居系統行業TOP5品牌為：美的、華為、歐瑞博、UIOT超級智慧家、小米，TOP5品牌累計市場份額41.6%，同比提升了8.2個百分點，市場集中度進一步加劇、競爭激烈。

未來在綠色建筑政策加持下，精裝修市場將進一步擴圍，裝配式、智能化等新型建筑工業化建造方式成為新趨勢。智能家居作為和房地產相互依托的產業在精裝房地產市場將有較大的發展空間，屆時智能廚房、智能衛浴也將較快增長，未來可期。