隨著商用5G訂單的持續落地，5G智能化將在中國和全世界各個國家不斷的普及。5G技術的不斷發展,智能家居就真正的走進了產品落地的時代。智能門鎖作為智能家居的第一道門坎，已經成為現下最具剛性需求的產品，也在智能家居的風口之上從一個單品上升至智能家居入門級產品。在精裝樓盤中配置智能家居入門級的智能門鎖，已經成為了新開住宅樓盤引領的一種新時尚。根據奧維云網地產大數據300+城市調研數據顯示，2020年1-8月精裝修新開住宅樓盤158萬套，其中97.7萬套均配置了智能門鎖，其精裝智能門鎖的部品配套率提升至61.8%。

2020年1-8月精裝修精裝智能門鎖市場配套量97.7萬套，同比增長-2.6%，領先精裝大盤

截止到2020年1-8月,精裝市場新開盤項目套數158萬套，同比下滑了24.9%;而配置了精裝智能門鎖單獨部品的精裝房源項目共開盤了97.7萬套，與去年同期相比下滑了2.6%，遠低于精裝大盤下滑趨勢。其精裝智能門鎖部品配套率為61.8%，較之于去年同期配套率相比，提升了14.1個百分點。

精裝智能門鎖市場中，新一線城市市場份額占比逾四成，杭州、南京領銜增長

從城市等級來看，2020年1-8月精裝新開樓盤中配套了智能門鎖部品的項目中，新一線城市市場份額占比為41.5%，與去年同期的市場份額占比相比，提升了4個百分點。新一線城市中的杭州、南京、成都為智能門鎖配套前TOP3城市，累計份額超過15%，配套率均超過85%。

一線城市的市場份額占比僅為8.6%，配套量同比增長了76.5%，尤其是一線城市的廣州市，智能門鎖的配套量位居城市TOP4，其智能門鎖配套量市場份額占比為3.9%，與去年同期相比，其配套量同比增長了119.7%。主要是今年新開的54個精裝項目中，42個項目配置了智能門鎖，推高了智能門鎖在精裝新開住宅樓盤的應用。

精裝智能門鎖在50強房企集采更為集中，招商蛇口領銜配套高增長

智能門鎖在精裝住宅樓盤的集中供應中，50強房企集采更為集中。頭部企業房企10強的集中采購配套量份額占比為36.7%，較去年同期有小幅下滑，腰部企業11-20強、21-30強、31-50強的智能門鎖在精裝住宅樓盤的應用，較去年同期均有小微增長。

2020年1-8月新開精裝住宅樓盤的集中采購中，TOP3房企配套量份額占比均超過6%。中國恒大、萬科的配套量與去年同期相比，增長幅度超過20%;而碧桂園雖然同比下滑52.9%，但配套率處于較高的水平(73%)。

精裝智能門鎖月度配套量TOP10房企中，增長幅度最高的是招商蛇口，其配套智能門鎖的市場份額占比為2.3%，與去年同期相比，增長了1.2倍。主要是招商蛇口在今年新開的32個精裝住宅樓盤中，25個項目均配備了智能門鎖的單獨部品，配套率為81%。

精裝智能門鎖TOP10品牌份額為61.2%，專業門鎖品牌優勢明顯

近幾年，精裝智能門鎖品牌格局發生著較大的變化，以零匙、安心家、小米、歐瑞博、華為等為代表的互聯網企業，通過智能化門鎖的技術革新，對專業的老牌門鎖企業發起了不小的市場沖擊，順利的跨入了智能門鎖精裝住宅工程領域，分得了其中的一杯羹湯。

而專業門鎖品牌優勢更為明顯，借自己在門鎖行業長期耕耘的技術優勢、品牌優勢，在自有的品牌中接入新型的技術因素，在產品的設計、產品定位和技術創新方面下了大工夫，同時又利用自身積累的渠道優勢、營銷優勢，將智能門鎖產品快速的搶占高度打進精裝住宅樓盤中，獲得了較好的銷售成績。

從2020年1-8月的精裝智能門鎖TOP10品牌來看，前10家企業的份額占比累計為61.2%，其中專業門鎖品牌占到了9家，除必達和耶魯的同比增長為負外，其他6家專業門鎖品牌的增長幅度在10%-160%之間，尤其是德施曼，品牌配套量較去年同期增長了155.4%。

根據國家統計局數據顯示，2020年1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點。樓盤市場在逐漸回暖，隨著金九銀十、年底銷售旺季的持續到來，預計新開精裝樓盤的套數也望得到更快的釋放，而智能門鎖作為智能家居中的入門級的部品，將隨著釋放的精裝樓盤銷量得到更有效的市場份額。我們預計，智能門鎖下半年的增速，繼續跑贏精裝大盤，全年配套量有望超過150萬套。