由浙江省建筑裝飾行業協會等單位主編、聰普智能等單位參編的浙江省工程建設標準《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》，近日被省住房和城鄉建設廳批準為全省工程建設標準，于今年1月22日正式發布，并將從7月1日起施行。

浙江省作為國內首個出臺全裝修驗收規范的示范省市，也是首個將智能家居帶入到全裝修住宅檢驗項目規范中。此規范就對全裝修如防水、門窗、吊頂、輕質隔墻、墻飾面工程、樓地面飾面工程、細部工程、廚房工程、衛浴工程、電氣工程、智能化工程、給水排水與采暖工程、通風與空調工程、室內環境污染控制等十三大類進行了各方面的詳盡闡述。

聰普智能作為唯一一家參編此規范的智能家居單位，就智能化工程中的智能家居系統質量驗收作出了具體參考標準及驗收規范，由技術部經理張旭東擔任主要起草人，為全屋智能化構建專業檢驗標準與驗收保障。

全裝修實施范圍

· 各市、縣（市、區）中心城區范圍內，出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，推行全裝修，實現成品交房;

· 其他區域內的新建住宅以及已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房;爭取到2020年底全省新建多層和高層住宅基本實現全裝修。

浙江省于2016年5月1日起正式施行《浙江省綠色建筑條例》，以立法的方式強制推廣綠色建筑，浙江省是全國第一個。而具體規范如此迅猛而又事無巨細地出爐，浙江省對綠色建筑的重視程度可見一斑。

知識科普

1、全裝修=精裝修？

《規范》對全裝修的官方定義為：在住宅交付使用前，戶內所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃氣、通風與空調、照明供電以及智能化等系統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。

全裝修并不等同于精裝修，精裝修是指裝修的檔次以及規格。

2、滿足什么樣的條件才叫全裝修？

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修。按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

具體地說，全裝修房需要以下設施以及配件：廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。全裝修房衛生間內的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

2016--2017年浙江省全裝修政策走向

1、2016.4.25

省人大法制委、環資委和省建設廳聯合召開新聞發布會——《浙江省綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》）于5月1日起實施。

到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說浙江將逐步告別毛坯時代。杭州市、寧波市、溫州市和紹興市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實現全裝修。

2、2016.9.10

浙江省人民政府辦公廳印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。”

3、2016.9.11

浙江省建設信息港發布了《關于加快推進住宅全裝修工作的實施意見》（征求意見稿）明確了住宅全裝修實施時間和范圍：

——各市、縣中心城區范圍內，2016年11月1日后出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，全面實行全裝修，實現成品交房。

——其它區域內的新建住宅，以及2016年11月1日前已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房。

各地可明確其它區域住宅全裝修和成品交房的實施范圍和實施時間，并逐步擴大實施區域，推動住宅全裝修全覆蓋。

實施菜單式裝修。住宅全裝修要實行菜單式裝修和個性化服務相結合。建設單位按購房者選定菜單或優化的裝修方案實施裝修，并以成品住宅交付。

創新管理方式。鼓勵住宅全裝修項目實行工程總承包，實現設計—采購—施工一體化。建設單位或工程總承包企業應當將住宅全裝修工程的施工完整發包給一家施工企業。

4、2016.10.9

浙江省建設廳發布，浙江未來幾年將大力發展裝配式建筑，推廣符合現代化城市建設的綠色建筑。全裝修會從城市核心地區，劃定區域先進行試點。同時，業主也可以選擇菜單式裝修或委托裝修，個性化定制。

5、2017.1.22

浙江省住房和城鄉建設廳批準由浙江省建筑裝飾行業協會等單位主編的浙江省工程建設標準——《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》為全省工程建設標準，該標準將于2017年7月1日起施行。

智能家居行業展望

隨著相關政策法規的陸續出臺，全裝修時代已不再遙不可及。在全新的家裝趨勢中，智能家居的分量已變得舉足輕重。

智能家居的首次寫入住宅驗收規范，預示著我國智能化水平的日趨成熟，民眾接受程度與日提升，智能家居行業業態也更為成熟與專業。智能化是未來生活環境發展的必然趨勢，也相信在不久的將來，智能家居定能走進千家萬戶。