回家進(jìn)門不用鑰匙，就能為你開門;進(jìn)門后空調(diào)會(huì)自動(dòng)開啟，并調(diào)節(jié)到合適的溫度，或者在早上按掉鬧鐘的時(shí)候，順便就能叫咖啡機(jī)開始磨豆子……隨著智能家居日益流行，這些場景都將成為可能。

現(xiàn)在唯一的問題是：怎樣實(shí)現(xiàn)?是自己按照說明書瞎搞瞎弄，或者是直接買現(xiàn)成的配套智能家居的新樓盤，還是為自己的舊房“改頭換面”，請(qǐng)智能家居公司設(shè)計(jì)一套方案?孰優(yōu)孰劣，一起來看看吧。

方案1

買配套好智能家居的新樓盤

易觀智庫報(bào)告顯示，中國智能家居市場規(guī)模在2016年將出現(xiàn)明顯增長，2018年市場消費(fèi)將高達(dá)1800億元。如今，智能化家居系統(tǒng)不僅僅營運(yùn)在豪宅上，越來越多的剛需和改善型樓盤也采用了智能家居系統(tǒng)。

今年5月，碧桂園與京東微聯(lián)兩大品牌跨界合作，推出一系列智能家居生活展。讓咖啡機(jī)磨豆子、讓機(jī)器人拖地，到智能安防、云菜譜自動(dòng)廚房……本次智能家居板房開放吸引了不少愛好“嘗鮮”的廣州白領(lǐng)前來體驗(yàn)。“聽說我們即將開放智能板房，持續(xù)一周都有很多客戶找我預(yù)約。”一名銷售人員告訴記者，不過，智能家居只在樣板房做一星期的展示體驗(yàn)活動(dòng)，目前并沒有打算真正進(jìn)入樓盤。

高端樓盤自帶智能家居

此前，記者曾在富力·萬科云啟體驗(yàn)過智能家居。該樓盤采用傳統(tǒng)刷卡與人臉識(shí)別系統(tǒng)相結(jié)合的模式，業(yè)主未攜帶門禁卡或不方便刷卡時(shí)，可通過人臉識(shí)別系統(tǒng)順利進(jìn)入社區(qū)。入戶有4重防護(hù)，除了常規(guī)的鑰匙開門外，還設(shè)置了密碼及門禁卡解鎖模式，還有采用聯(lián)動(dòng)回家場景模式的指紋門鎖。當(dāng)業(yè)主刷指紋開門的同時(shí)，家中燈光、指定電器即時(shí)開啟，離家模式開啟的警報(bào)系統(tǒng)解除。

室內(nèi)安裝有集成智能家居控制平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)家居智能聯(lián)動(dòng)、親情聯(lián)通、物業(yè)溝通三大板塊操作。其中室內(nèi)智能聯(lián)動(dòng)板塊，通過控制臺(tái)不僅可對(duì)全屋燈光進(jìn)行開關(guān)，而且全屋燈光還有會(huì)客、休閑等4種模式選擇;室內(nèi)空調(diào)、家電、新風(fēng)系統(tǒng)都可通過控制臺(tái)實(shí)現(xiàn)智能聯(lián)動(dòng)開關(guān)。

此外，業(yè)主通過下載專屬APP移動(dòng)終端，可實(shí)現(xiàn)智能家居平臺(tái)遠(yuǎn)程操作，包括控制客廳燈光、全屋空調(diào)設(shè)備關(guān)閉。通過遠(yuǎn)程控制，業(yè)主可在回家前提前開啟空調(diào)設(shè)備和新風(fēng)系統(tǒng)，提前降低室內(nèi)溫度并清潔空氣。

據(jù)開發(fā)商介紹，目前這些家居智能系統(tǒng)不需要額外購買，都是包含在裝修標(biāo)準(zhǔn)中，業(yè)主以后需要支付的僅僅是一些耗材費(fèi)用。

各方聲音

開發(fā)商：溢價(jià)率太低，智能家居樓盤市場小

將高科技引入家居中，看似高大上，并且有強(qiáng)烈的科技超前體驗(yàn)，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前很多樓盤的智能家居更多只是起到“錦上添花”的作用，甚至僅是一種噱頭。對(duì)于買家而言，樓盤的地段、性價(jià)比仍是首要考慮的因素。

廣州某大型房企負(fù)責(zé)人告訴記者，該集團(tuán)在廣州市場有10多個(gè)樓盤，目前僅有一個(gè)貨量較少的樓盤做了智能家居，“安裝智能家居的樓盤溢價(jià)率太低了，或許在北京、上海這些城市比較有市場，但廣州空間太小，務(wù)實(shí)的廣州人只會(huì)看樓盤的價(jià)格，對(duì)智能家居這塊關(guān)注不多。”

碧桂園開發(fā)商人士也向記者透露，智能家居一出來，確實(shí)吸引了很多人來體驗(yàn)參觀。但大家關(guān)注的是樓盤性價(jià)比，對(duì)智能家居并不感冒。因?yàn)樵黾又悄芗揖有枰~外收取費(fèi)用，價(jià)格3萬～5萬元不等。

富力開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，雖然目前的買家并不會(huì)因?yàn)橹悄芗揖觼碣徺I樓盤，但智能家居對(duì)客戶還是有一定的吸引力，能增加生活品質(zhì)，與同類競爭樓盤拉開檔次。

買家：新奇但不實(shí)用，擔(dān)心增加購房成本

家居天河的陳小姐告訴記者，自己以前也看過安裝了智能家居的樓盤，但感覺并不實(shí)用，而且還增加了成本，甚至擔(dān)心以后的安全問題。陳小姐說，用手機(jī)遠(yuǎn)程操作控制家里的電器，人卻不在家里，這就存在一定的安全隱患。另外，手機(jī)聯(lián)網(wǎng)家里，如果手機(jī)中毒，被入侵怎么辦?

一位80后女白領(lǐng)告訴記者，智能家居很不錯(cuò)，只要?jiǎng)e增加太多購房成本還是很愿意接受，“夏天在回家前先把空調(diào)打開，糖水煲好，回家后簡直就是享受。但前提是要安全可控，現(xiàn)在很多技術(shù)還不成熟。”

方案2

毛坯房“改頭換面” 引入智能家居

買現(xiàn)成配備好智能家居的樓盤固然省心，但一則這類樓盤目前在國內(nèi)還少之又少，選擇面不大，二則很多人也擔(dān)心，這些配備了智能家居的精裝房，會(huì)否跟以往的普通精裝房一樣，配備的木地板、瓷磚、櫥柜都是低價(jià)款，最后還得業(yè)主花錢推倒重來?

對(duì)于喜歡DIY裝修的買家而言，購買毛坯房或在二手房基礎(chǔ)上進(jìn)行全屋翻新，也是安裝智能家居的好機(jī)會(huì)。

裝修時(shí)改造電路就能實(shí)現(xiàn)

某智能家居市場總監(jiān)張麗君告訴記者，想做可以實(shí)現(xiàn)手機(jī)和遠(yuǎn)程控制的全屋智能家居，毛坯房是最合適的。智能家居系統(tǒng)和單品依賴電能，對(duì)水路沒有要求，因此根據(jù)業(yè)主家人對(duì)智能家居的需求，在裝修時(shí)對(duì)電路進(jìn)行改造設(shè)計(jì)就可以輕松實(shí)現(xiàn)。主要是攝像頭、煙霧探測器、燃?xì)馓綔y器、指紋密碼門鎖等安防工程，以及客廳的音響系統(tǒng)、電動(dòng)窗簾、電視機(jī)、熱水器、冰箱、燈光等的中央處理器等等。

標(biāo)準(zhǔn)不一，建議聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)

不過，用戶在組建智能家居環(huán)境時(shí)可能會(huì)遇到一個(gè)難題：智能家居標(biāo)準(zhǔn)繁雜不一。

此前，小米、海爾等各個(gè)智能家居提供商都各自研發(fā)了一套智能家居的硬件和軟件，而這些硬件和軟件是相對(duì)封閉的，平臺(tái)之間不能實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。這給用戶安裝智能家居的成本和操作的便利性、穩(wěn)定性帶來了諸多問題。

由于互不兼容，不同的設(shè)備即使連接到同一個(gè)家庭網(wǎng)絡(luò)上，彼此之間也無法實(shí)現(xiàn)互聯(lián)式操作。同時(shí)，幾乎每一款設(shè)備都擁有一個(gè)獨(dú)立的應(yīng)用程序，需要用戶安裝在手機(jī)上，這是令人非常頭疼的。

去年以來，許多智能家居的供應(yīng)商意識(shí)到這個(gè)問題，紛紛在觀念和技術(shù)上實(shí)現(xiàn)突破和共享，加緊實(shí)現(xiàn)各個(gè)智能家居體系間的兼容和互通，提升用戶的操作便利性和舒適性。但就目前而言，用戶對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修、引入智能家居，仍要做好大量前期調(diào)研并聘請(qǐng)專業(yè)安裝團(tuán)隊(duì)來實(shí)現(xiàn)。

方案3

精裝房直接接入智能家居產(chǎn)品

另一個(gè)現(xiàn)實(shí)的情況是，目前廣州的一手住宅精裝房比例已高達(dá)95%。那么，不重新裝修房子，能直接接入智能家居產(chǎn)品享受智能生活嗎?答案是肯定的。

相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于業(yè)主而言，智能家居系統(tǒng)在裝修入住的任何環(huán)節(jié)都可以介入，只需安裝一個(gè)2000元左右的中央處理器，就可實(shí)現(xiàn)對(duì)電器和燈具的手機(jī)遠(yuǎn)程控制。每增加一個(gè)檔次，都能控制更多的家居家電產(chǎn)品。

像一些五金企業(yè)，也就推出了一些專為年輕人設(shè)計(jì)的、可以隨時(shí)介入的云智能門鎖，指紋輕觸實(shí)現(xiàn)開鎖，家里老人不用擔(dān)心出門買菜忘帶鑰匙。可以給親戚朋友配備臨時(shí)指紋開鎖、異常報(bào)警信息推送、保持門鎖在線、在線故障處理等功能，都頗為實(shí)用。

而窗簾、燈具等智能產(chǎn)品也可以隨時(shí)引入。據(jù)智能遮陽簾企業(yè)市場總監(jiān)介紹，在歐洲，智能遮陽產(chǎn)品的普及率達(dá)90%以上，業(yè)主只需在窗簾和百葉旁安裝一個(gè)電機(jī)，就可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)遙控，與全屋的智能系統(tǒng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)一體化智能空間。

價(jià)格方面，根據(jù)2016年中國智能家居用戶數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，目前用戶接受程度比較高的智能家居集成應(yīng)用，主要集中在家庭安防、智能燈光，包括背景音樂、電動(dòng)窗簾在內(nèi)的單系統(tǒng)第三方設(shè)備、環(huán)境控制等方面。

用戶對(duì)微智能單品的接受程度也多在數(shù)百元范圍內(nèi)浮動(dòng)。其中“100元～300元”區(qū)間的人群最高，占比27%;其次是“500元～1000元”區(qū)間占比26%，“300元～500元”區(qū)間占比25%。另外，據(jù)相關(guān)資料顯示，目前智能產(chǎn)品的平均費(fèi)用占硬裝修的20%左右。100平方米的房子，使用智能產(chǎn)品，大約要增加2萬元。

各方聲音

裝修公司：大多業(yè)主還停留在單品購買階段

住宅空間設(shè)計(jì)師周帆告訴記者，智能家居在裝修中的介入是一個(gè)系統(tǒng)工程，“我們一般建議消費(fèi)者在毛坯房狀態(tài)介入智能家居，因?yàn)橹悄芗揖邮且蕾囯娔艿模@樣能從頭開始對(duì)智能家居的個(gè)性化功能進(jìn)行規(guī)劃，比如提早對(duì)客廳自動(dòng)窗簾、衛(wèi)生間、全屋智能燈具進(jìn)行布局，還可以隨心所欲地設(shè)置家人的不同場景，設(shè)置Party、立體觀影、工作、休閑等多種意境。”

周帆表示，從多個(gè)裝修公司智能家居裝修的案例來看，目前很多業(yè)主對(duì)智能家居的體驗(yàn)還停留在單品購買階段，很多消費(fèi)者使用的只是部分功能，比如遠(yuǎn)程控制門鎖等安防產(chǎn)品，遠(yuǎn)程控制電視、空調(diào)、冰箱等電器產(chǎn)品，控制燈具、窗簾、晾衣架等家居產(chǎn)品。

由于很多產(chǎn)品和系統(tǒng)之間不能完全實(shí)現(xiàn)互通互聯(lián)，加上技術(shù)還不夠成熟，智能家居的操作也存在一些不足之處，比如偶爾會(huì)死機(jī)，因此，很多業(yè)主在嘗鮮之后就不再經(jīng)常使用了。

京東微聯(lián)負(fù)責(zé)人張衛(wèi)鋒表示，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及，家中的電器、家具甚至門鎖，都不再是簡單的獨(dú)立存在，智能家居越來越成為時(shí)尚快捷的生活方式。尋找互聯(lián)互通、開放共融的接入平臺(tái)，創(chuàng)造真正智能化的家居體驗(yàn)，將成為不可抗的創(chuàng)新趨勢(shì)。

消費(fèi)者：希望智能家居產(chǎn)品“更智能”

在廣州越秀區(qū)買了一套房子、近期正準(zhǔn)備裝修的市民李先生告訴記者：“我是做電子產(chǎn)品銷售的，正考慮在家里做智能家居。我安裝智能家居的預(yù)算是2萬元以內(nèi)，現(xiàn)在有裝修公司免費(fèi)提供中央處理器，我們只需再購買些智能鎖具、燈具和電器就可以了，省了不少錢。”

另一位準(zhǔn)備裝修的市民萬先生則表示，如果智能家居只是用手機(jī)APP開關(guān)窗簾燈具、回家前遠(yuǎn)程打開空調(diào)制冷，那還是不夠的。他希望，智能家居產(chǎn)品最好能“更智能”一些：“我父母晚上要起夜幾次，老婆習(xí)慣燈亮著才能入睡。如果智能家居能在感知老人起床的窸窣聲后自動(dòng)打開過道和衛(wèi)生間燈光，老婆睡著后能自動(dòng)熄滅臥室燈，這才是我迫切希望智能家居幫我解決的問題。”