近日，北京正式落地全國首個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目——萬科泊寓成壽寺社區(qū)。云丁作為萬科泊寓深度合作伙伴，為智慧化運(yùn)營(yíng)持續(xù)助力。

集體用地打造長(zhǎng)租新物種

自十九大提出“房住不炒、租購并舉”后，全國陸續(xù)出臺(tái)大量加大租賃住房供應(yīng)的政策。而要加大租賃住房供應(yīng)，則必須增加租賃住房建設(shè)用地的供應(yīng)。

北京市2017年11月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》，計(jì)劃未來每年供應(yīng)30萬套住宅，包括10萬套租賃住房。這既解決了當(dāng)前北京等一線城市市區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地不足的問題，又充分盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地，推進(jìn)了北京市土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立租購并舉的住房體系，可謂一舉多得。

萬科泊寓成壽寺社區(qū)雖從結(jié)果看仍是長(zhǎng)租公寓，卻在商業(yè)本質(zhì)上發(fā)生了巨大變化。

首先在前期拿地上，萬科和村集體合作，使用的是45年集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

其次在運(yùn)營(yíng)管理上，萬科泊寓獨(dú)立對(duì)外出租，村集體獲得固定租金及超額分紅收益。

萬科做了第一個(gè)吃螃蟹的人，讓長(zhǎng)租公寓界又誕生了一個(gè)新物種——集體用地長(zhǎng)租公寓。

泊寓成壽寺社區(qū)一舉成為全國首例，人們對(duì)它的未來充滿期待。

門鎖先行的公寓智能管理

云丁自2014年成立以來持續(xù)深耕租住行業(yè)，致力于打造涵蓋「智能硬件+SaaS軟件+服務(wù)交付」的整體解決方案。累計(jì)獲得近10億投資，成為小米生態(tài)鏈企業(yè)，首批入駐騰訊AI加速器企業(yè)，2018年自建年產(chǎn)值可達(dá)30億的200畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

作為萬科泊寓的深度合作伙伴，云丁一直在為泊寓的智慧化運(yùn)營(yíng)助力。

泊寓成壽寺項(xiàng)目采用了云丁智慧入門的解決方案。在無鑰匙管理的基礎(chǔ)上，更多人性化的舒適體驗(yàn)被融入其中。

不用帶鑰匙了，管家和租客都省心。

每天出門和回家，被找鑰匙支配的恐懼將不會(huì)再有，用云丁智能鎖輸入六位數(shù)字密碼輕松入門，管家的專業(yè)度再也不用通過快速上門送鑰匙來體現(xiàn)了。即使租客真的忘記了入門密碼，也可在核實(shí)身份后由管家遠(yuǎn)程下發(fā)新密碼解決無法入門的問題。

催租不被動(dòng)，智能出擊才是硬道理。

總是靠運(yùn)氣和自覺的被動(dòng)催租時(shí)代已結(jié)束。云丁智能鎖在關(guān)聯(lián)租約合同后，租客每月按時(shí)交租則正常使用密碼開門;逾期未交，門鎖密碼自動(dòng)凍結(jié)，待補(bǔ)繳后自動(dòng)解凍。少去很多誤解和糾紛，公寓關(guān)系更融洽。

日常小細(xì)節(jié)，守護(hù)著你的每時(shí)每刻。

有旁人在側(cè)，用虛位密碼開門，防偷窺免尷尬;維修保潔上門或客人來訪，遠(yuǎn)程下發(fā)臨時(shí)密碼，安全便捷;出差久了，回家發(fā)現(xiàn)門鎖低電打不開，用充電寶來應(yīng)急供電開門。

其實(shí)與云端管理系統(tǒng)高效聯(lián)動(dòng)的云丁智能鎖還可以做到更多，在這里就不一一列舉了。

智慧管理的第一步，請(qǐng)從擁有一把云丁智能鎖開始。

響應(yīng)號(hào)召持續(xù)助力智慧建設(shè)

長(zhǎng)租公寓關(guān)乎民生，更關(guān)乎每一個(gè)漂泊的人能有一個(gè)溫暖安全的港灣。

積極響應(yīng)國家”租購并舉“的政策號(hào)召，云丁投身全國長(zhǎng)租公寓智慧化建設(shè)的腳步走得堅(jiān)定而快速。

據(jù)悉萬科泊寓成壽寺項(xiàng)目只是個(gè)開始，云丁與泊寓合作的另一個(gè)3000間體量的集體土地長(zhǎng)租公寓北京豐臺(tái)高立莊項(xiàng)目馬上也將迎來開業(yè)。上海的R4地塊、鄭州的公共租賃土地人才公寓也在與云丁就智慧化建設(shè)積極接洽中。

不逃避趨勢(shì)，積極擁抱變化。無數(shù)的成功案例已表明，智慧化勢(shì)必會(huì)讓長(zhǎng)租公寓行業(yè)越做越精越做越好。云丁愿用自己在租住行業(yè)多年打拼沉淀的經(jīng)驗(yàn)，為廣大公寓客戶鼎力護(hù)航，用智能讓租住更安全更美好。