3月16日，以“遠見·共贏”為主題的中國房地產開發企業綜合實力測評成果發布會暨房地產高峰論壇在上海中心花園禮堂盛大召開。2021中國房地產開發企業綜合實力測評成果正式發布，備受關注的“中國房地產開發企業500強”、“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作，已連續開展13年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

據中國智能鎖網了解，與往年相比，今年的500強首選品牌測評活動亮點紛呈。中國房地產采購平臺(優采平臺)逐年完善首選品牌供方的數據庫，供應商可以通過優采云平臺的固有賬號在后臺進行業績申報，提交百強戰略、中標項目。數據庫12萬條以上的信息，實現了開發商招標品類、供應商報名品類與最終測評品類一一對應。

我們從評測研究報告結果來看，測評涵蓋了總包類、幕墻類、游樂設施類、電梯類、空調類、新風類、門窗五金類、石材類、智能家居、智能鎖門鎖等所有與地產相關的供應商和服務商，涉及到人們生活的方方面面。

從智能門鎖類榜單來看，我們可知，品牌首選率TOP10依次為：凱迪仕、德施曼、耶魯、櫻花、名門、大華樂橙、楊格、忠恒、海貝斯、普羅巴克、螢石、金凱德。其中，凱迪仕以18%的品牌首選率位居榜首，德施曼、耶魯分別以12%、10%的品牌首選率位列第二、第三。

而從智能門鎖子分類——精裝住宅高標配套來看，品牌首選率TOP5依次為：三星、耶魯、多瑪凱拔、西勒奇、松下。其中，三星以15%的品牌首選率位居榜首，耶魯以10%的品牌首選率排在第二位，多瑪凱拔以9%的品牌首選率排在第三位。

最后從智能門鎖子分類——機械鎖來看，品牌首選率TOP5依次為：名門、TopStrong 頂固、固力、雅潔、匯泰龍。其中，名門以26%的品牌首選率位居榜首，其以絕對的優勢遙遙領先剩余品牌，而TopStrong 頂固以11%的品牌首選率排在第二位，固力以9%的品牌首選率排在第三位。

點評：中國智能鎖市場處于發展初期，市場容量和發展潛力巨大，2020年中國智能鎖銷量為1640萬套，同比增長17%。中國智能門鎖市場滲透率較低，增長空間巨大，預計2021年市場規模將繼續增長。智能門鎖主要分為指紋鎖、電子密碼鎖、電子感應鎖、聯網鎖、遙控鎖等類別。安全性方面，指紋等方式的智能門鎖可以限定能夠進入的家庭成員，外人無法通過錄入指紋打開門鎖。智能門鎖相對于傳統門鎖，也有相應缺陷。首先，相關的維修、升級等售后服務有待提高；其次，行業還缺乏統一的規范來指導企業。具體到相關的公司，智能門鎖作為新興市場，進入者背景復雜。既有傳統的機械鎖、裝飾五金企業，又有安防、智能家居、互聯網等企業。各個陣營依托各自的優勢激烈競爭。