在數字化、智能化與物聯化成為主基調的時代趨勢下，隨著限價限購、房住不炒等調控政策的不斷實施，許多地產企業競相加快數字化轉型，“科技地產”、“智能人居”已成為房企的發展項。

如何提升住戶的生活效率和居住價值，是目前房企數字化轉型的重要方向，而隨著消費升級帶來的場景化需求，智慧社區、智慧物業、智能家居等也成為房屋溢價的重要因素。

“最近一公里”的周邊服務

相比于傳統小區，智慧社區能為住戶提供更為便捷和貼心的生活服務，營造一個安全、舒適、綠色、高效的智慧生活環境。

在周邊服務方面，越來越多的房企通過社區精細化配置，讓住戶在社區APP上就能預定小區周邊生鮮、外賣、搬家和保潔等服務，并嚴格要求服務商家及入園人員進行實名認證，保障住戶在安全管控的社區系統下，享受到“最近一公里”的便捷服務。

社區安防是重中之重

小區安防永遠是社區管理的關鍵，但傳統的保安巡邏與監控方式難免會出現安防死角，越來越多的房企開始借助人工智能視頻監測技術，替代傳統紅外探頭監測技術，實現全范圍24h監控，若捕捉到翻越、爬墻等異常行為時會及時告警，以提高安保效率，保障社區安全。

另外，針對社區車輛規范，智慧車行系統的建立可以幫助社區物業自動識別進出車牌并自動抬杠，減少車主等候時間，車主停車后還可使用社區APP一鍵鎖車，防止“花式偷車”行為。

智能化居住成為新需求

隨著新一代信息技術、物聯網技術的發展，房子已不再是鋼筋水泥構筑的冰冷空間，智能化的居住空間正成為人們的新需求。

基于住戶的日常生活場景，傳統社區不斷進行智慧化改革，為住戶構建生活便利、安全、健康的智慧住宅系統，如利用移動終端實現場景控制、家電控制、呼叫電梯等居家服務，讓住戶足不出戶也能享受查詢、繳費、保修、投訴等物業服務。

此外，住戶的家中還配備水浸、燃氣、煙霧傳感器與安防報警設備，并進行全天候監測，當住戶離開家時，會自動進入離家模式，出現意外狀況時會及時告警并推送至手機APP，有效減少家庭安全隱患的發生。

當然在出行方面，住戶總是希望能不帶鑰匙說走就走，出門在外也不想時時擔憂家門安全，而智能鎖作為家庭智能安防體系的重要組成部分，從傳統鎖發展至今，也越來越成為房企為房屋增值的重要配置。

可以說，支持指紋、密碼、卡片等多種解鎖方式的智能鎖滿足住戶便捷進出需求的同時，更滿足了住戶的安防需求，如飛利浦DDL702人臉識別鎖不僅支持零接觸3D人臉識別解鎖，解放住戶雙手，還支持Wi-Fi聯網，即使住戶出門在外，也可以通過手機APP隨時查看門鎖記錄與報警信息，讓出行無憂。

另外，飛利浦DDL702人臉識別鎖的室內把手上還設有紅外、觸摸傳感器，支持室內感應開門，能減少繁雜的開門操作，實現手落即開，告別匆匆出行。

從賣房子到賣空間再到賣生活態度，社區與住宅的智能化正成為房企發展的新突破口。

飛利浦智能鎖，解決人們的“鎖”事困擾，為智能生活加碼，讓家庭安全從不掉線。

（圖文來源：飛利浦智能鎖公眾號，侵刪）