【智家導讀】近期，在2018年萬科南區媒體交流會上，萬科執行副總裁、首席財務官孫嘉發表了以“科技”為核心詞的主題演講，他表示2018年房地產開發商不約而同的將科技、創新、智慧與智能化作為關鍵詞，智慧社區建設已經得到大力推廣，關于智能家居全面成熟落地，孫嘉更是直言不諱，大膽預估“還需十年”。

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智能家居風行，智慧社區時代開啟

其實，除了布局智能家居企業的巨頭越來越多，房企也紛紛轉型升級開始瞄準科技和智能化之外，從消費市場來看，大眾也能明顯感覺到智能家居近幾年發展的火熱程度。不過，一直在風口“徘徊”的智能家居行業并未迎來真正的大規模爆發，提到智能家居的全面落地普及，很多業內人士也是持保守意見，所以在智家網看來，萬科執行副總裁孫嘉的“十年”預估還是非常客觀的。

無論是B端市場，還是C端市場，都在逐漸向“智能化”靠攏，這是毋庸置疑的，近幾年，除了智能家居之外，智慧社區也逐漸成為行業熱詞，兩者的共同點都是旨在通過關注居住場景中那些微小的細節，從安全性、舒適度、便捷性多個方面改善生活質量，提高生活品質。

在智慧社區的推廣建設方面，相對于碧桂園、萬科等其他頭部房地產企業而言，美的置業布局較早，目前已經在珠三角、長三角、長江中游、環渤海、西南5大核心經濟區落地100余家智慧精品項目，憑借著前衛而獨到的眼光，美的置業在房地產市場展開了一場產品差異化競爭，布局的前瞻性也助力它快速成為房地產領域的一匹黑馬。

智慧賦能生活，美的置業將“科技基因”植入社區

成立于2004年的美的置業，至今已經走過了10多個年頭，經過多年的穩健發展，美的置業于2013年、2014年先后入選房地產百強企業，并于2015年聯合美的智慧家居研究院，推出5M智慧健康社區，率先掀起在國內建設、推廣智慧社區的風潮。作為智慧地產品牌，美的置業以智慧賦能房地產開發，據智家網了解，未來3年，美的置業還將打造200余個標準化智慧社區、20萬套智慧家、計劃實現交付10萬套。

2018年初，美的置業聯合阿里云在深圳舉辦了“智慧生活創新發布會”，發布了包括美的健康云生態、社區智慧健康管理系統在內的一站式智慧生活解決方案，涵蓋了智慧家居、智慧社區、智慧服務及云朵管理平臺四大體系，可以幫助用戶個性化設置智慧生活場景，比如開門時聯動開啟燈光、空調、窗簾等設備，離家時自動布防，掃地機器人開始清掃工作，而智慧社區的建設則顯著提升了物業的管理效率，居民生活也更加便捷，繳費、報修、購物都能夠在線上快速完成，一站式的社區服務體驗讓居民的社區生活更加便捷、也更有溫度。此外，除了聯合美的智慧家居研究院、阿里云之外，美的置業還先后與美的中央研究院、海康威視結成戰略聯盟，打造智慧社區服務生態圈。

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智慧社區建設“痛點”猶存，但形勢向好

在智能化時代，智能家居的廣泛落地、智慧社區的推廣建設都是不可逆轉的趨勢，不過，智慧社區的推進仍然存在“難點”和“痛點”，最主要的表現在成本高，而且消費者的認知和接受程度也有待提升，消費市場雖然存在需求，只不過讓大眾買單還有些困難，這也導致了智慧社區的落地速度有些緩慢，但是在政策的支持、技術的助力、智能化消費習慣養成等多種利好因素的助力下，未來發展前景可期，而美的智慧社區在這條賽道上無疑已經搶占了先機。