2019年3月5日，中國地產智能家居高峰論壇暨新產品展覽在廣州順利舉辦。本次活動由中國房地產業協會作為指導單位，中國房地產與門窗幕墻產業合作聯盟與中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會聯合主辦，廣東堅朗五金制品股份有限公司、深圳市君和睿通科技股份有限公司協辦，廣州城博建科展覽有限公司承辦，千家智客、廣州河東科技有限公司聯合支持。

2018年是房地產發展動蕩，也是與智能家居領域快速布局的一年，而在物聯網大趨勢下，無論是房地產巨頭，還是智能家居企業，都迎來互相融合的關鍵2019年。

“房地產智能家居項目如何做”這個看似簡單的問題，背后卻涉及了一系列讓人頭痛的細節。本次活動邀請房地產協會、地產巨頭、智慧社區服務商、智能家居廠商，與現場300多位觀眾，共同探討產業發展進程和未來趨勢。

張力威：智能家居需加強三大標準

中國房地產業協會副會長張力威在會上致辭時表示，在目前政策扶持的趨勢下，智能市場前景廣闊。居住是人們生活的重要組成部分，智能家居需要加強系統產品的標準化，安裝的標準化，以及售后維保的標準化。而房地產行業最擔心智能家居的售后維保問題，這影響著樓盤小區用戶的使用體驗。

陳音：智慧建筑與智能門窗

當代置業執行董事兼首席技術官陳音在會上為觀眾帶來《智慧建筑與智能門窗》的主題分享。

智能建筑的時代正在到來，但仍有其局限。他認為基于家電控制的智能家居往往是描述生活場景，和建筑自身的智能關系不大。CO2傳感器控制通風系統，門窗傳感器控制供暖系統，環境傳感器控制空調等系統都是智能綠色建筑的重要組成。

智能建筑也不等于堆砌高科技電子產品。利用建筑自身的優異性能實現高舒適、低能耗，門窗的采光和通風功能設計是其中的關鍵，高標準綠色建筑對建筑門窗品質提出更高的要求。

從一個檢測研究看節能門窗的重要意義：

當代所屬的新動力公司每年對已建成項目進行兩次建筑能耗審計

靜態的門窗熱工性能已經不能滿足全年不同季節條件下的建筑節能要求

高性能門窗+傳感器+通訊模塊+執行器=智能門窗，是智慧建筑給我們解決問題的新思路。

王榮福：可演進的地產智能家居架構

地產智能化會遇到什么問題?以及需要什么解決方案?深圳市君和睿通技股份有限公司董事長兼CEO王榮福在會上從企業集成的角度進行深度解讀。

在政策引導、轉型需求、消費習慣的變化以及人工智能技術發展等因素的推動下，房地產智能化已經是必然趨勢，關鍵是在于如何做好。

他認為，目前智能家居行業痛點有幾點：標注不統一、品牌認知度低、市場服務體系不健全、售后維保無保障、缺乏用戶體驗設計、定制化能力差。

目前在智能家居領域，無線和有線技術各有優劣，各有特長，如果拋開具體的場景談技術穩定性，是一種假象和誤解!適合用什么，就用什么，有線+無線，更穩定靈活、最明智。

君合睿通攜手堅朗，基于智能家居核心品類齊全的優勢，可提供一站式采購服務，全流程集成化服務，品類選擇圍繞地產智能化的需求，更加專業專注。

王立華：綠色建筑智慧化轉型的幾點思考及探索

朗綠科技智慧建筑事業部總經理王立華表示，探索并建立可持續的建筑業發展模式——綠色建筑，已成為一個新興的經濟發展模式，將引領全球經濟的發展。“綠色建筑”的內涵在于，建筑對環境無害，指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源,保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，達到人與自然和諧共生的建筑。

以全面提升建筑品質，降低資源環境負荷為目標，綠色建筑將向著“人性化”、“本土化”、“低碳化”、“長壽化”、“智慧化”的方向發展。建筑智能化發展的階段已經從早期的單功能系統、多功能系統、集成系統、智能管理系統，到如今的“建筑智能化環境集成階段”：在智能建筑智能管理系統逐漸成熟的基礎上，進一步研究建筑及小區、住宅的本質智能化，研究建筑技術與信息技術的集成技術，智能化建筑環境的設計思想逐漸成型。

經過多年的從業經驗，他分享幾點建筑智慧化的轉型思考：一、數字化是建筑智慧化的基礎，城市數字化，三、建筑部件數字化，四、融合化：建筑和智能家居系統的融合、各種系統協議的融合、各種建筑技術的融合。

作為一家專注建筑科技和大數據的綠色建筑整合服務商，以LGC上海朗詩綠色中心實際案例為代表，展示了朗綠在建筑領域的又一次創新探索。

葉龍：UIOT超級智慧家TOP100地產經典落地案例分享

上海紫光樂聯物聯網科技有限公司董事長葉龍表示，UIOT超級智慧家是以產品和市場需求驅動的高新科技公司。2011年創立伊始，堅持圍繞客戶需求持續創新，旗下擁有全屋無線智能家居：8大板塊，36大系統，235種規格產品，4000多種元器件。通過云計算、大數據、物聯網、人工智能、移動互聯網、傳感器六大技術支撐，構建互聯互通的家庭物聯網，為全球消費者創造智慧美好新生活。

智能家居系統：讓房子從“美”到“美好”。地產行業正在進入“智慧住宅”時代，例如萬科、金茂、綠城等。和房地產項目打交道，需要智能家居企業為地產商實際著想，帶來具體的價值服務。

智能家居賦能地產六大價值：科技溢價、打造營銷爆點、提高客戶關注點、增加體驗時間和成交率、提升物業服務品質、為滯銷盤增添營銷屬性。

葉龍表示，UIOT超級智慧家這么多年花費極大人力和成本去解決智能家居最困難的領域：保障產品和技術的穩定性的同時，為用戶提供高性價比的智能家居產品系列。

何檢：HDL智能家居綜合性解決方案及應用

作為綜合性智能家居與智能建筑解決方案及產品提供商，HDL業務領域為居家住宅、商用建筑、酒店、舞臺。在會上，廣州河東科技有限公司副總裁何檢為觀眾帶來了智能家居行業的看法和解決方案。

今年HDL推出幾款新智能面板：多功能觸控屏S57、毅系列、方悅系列、方悅系列，可以輕松控制所有連接到系統的設備，給用戶快捷、完整的智能控制體驗。結合HDL智能家居解決方案，涵蓋對照明、窗簾、空調、地熱、背景音樂、安防等系統的智能控制，旨在為用戶提供更加舒適的生活體驗。

HDL針對如今市場需求，推出適用于前裝市場的有線解決方案，以及后裝市場的無線解決方案。例如HDL的無線智能控制系統Buspro Wireless，可以與常規的電器設備連接，讓用戶通過墻裝面板、手機、平板電腦來控制建筑內的設備，可以廣泛應用于住宅、酒店、寫字樓等不同類型的建筑。但是在安裝的時候不需要重新布線，只需要把原來的傳統開關替換為HDL的智能開關就可以了，既可用于新的建筑，也可用于現有的建筑。

對于智能家居行業未來發展，他認為關注顧客需求，企業可以賺錢，而關注用戶需求，企業才可以走的穩固與長遠。簡單來說，中國市場略顯浮夸，國際市場略顯沉悶，但未來還有許多發展空間。

向忠宏：AI助力房地產智能化升級

千家智客創始人向忠宏表示，“房地產智能家居項目如何做”這個問題讓不同的人來解答會有不同的答案，對于智能家居廠商來說，答案很簡單，了解需求做方案配系統產品報價即可，對于房地產商來說，卻是麻煩重重：

樓盤項目方得考慮對樓盤定位銷售的影響及成本

總工們考慮的技術先進性產品可靠性還有造價

采購部門考慮的是產品的標準化價格供貨周期等

千家智客針對這樣的市場趨勢和需求，基于20多年對智能行業的積累，推出房地產智慧社區全案策劃服務，以房地產開發商、智慧社區住戶、智慧社區關聯方的共同利益為中心，從理念、設計、區位、環境、資源供應方、云平臺、品牌、包裝、推廣上進行整合，通過市場調研、項目定位、頂層設計、產品選型、方案實施、推廣策劃、銷售執行、中長期運營計劃等智慧社區建設及項目營銷過程的分析、計劃、組織和控制，在深刻了解潛在消費者深層次及未來需求的基礎上，為開發商規劃出合理的建設取向，從而使產品及服務符合消費者的需求進而形式產品的自的銷售，并通過消費者的滿意使開發商獲得利益，尤其是如何從智慧社區云平臺的運營中提升客戶滿意度、創造價值。

AI推動智慧社區的三大本質：新的人機交互、算力提升、房子會思考。在這基礎上，結合物聯網技術發展，智慧社區在未來會實現更多更好的服務體驗。

千家結語：正如大會中各位大咖所言，AIoT趨勢加快，房地產智能化仍面臨許多挑戰，2019年將會是各方勢力繼續加緊投入，智慧服務產業崛起和場景落地繼續開拓的關鍵一年。

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