智能家居一直存在于人們的夢想之中，承載著人們對于幸福居家生活的向往。智慧家居不僅承載著消費(fèi)者的渴望，也成為地產(chǎn)商的努力方向，地產(chǎn)行業(yè)開始越來越頻繁地為智能家居背書。進(jìn)入移動互聯(lián)時(shí)代，智能家居行業(yè)取得了遠(yuǎn)超預(yù)期的迅猛發(fā)展，越來越多的房產(chǎn)商開始熱心于智能家居的打造，希望通過智能家居帶動房產(chǎn)銷售。

智能家居與房地產(chǎn)聯(lián)手，可以相互促進(jìn)，共同發(fā)展，然而雙方的合作同樣存在有很多問題，主要包括系統(tǒng)方面的問題和應(yīng)用方面的問題。

（1）系統(tǒng)問題

智能家居行業(yè)還沒有出現(xiàn)通用的智能管理系統(tǒng)，不同企業(yè)各自為戰(zhàn)，專注于研發(fā)和升級目已的糸統(tǒng)。不同的/冢推出的系統(tǒng)互不兼容，消費(fèi)者在選擇購買智能家居時(shí)，所有的產(chǎn)品都必須出自同一家企業(yè)，才能保證產(chǎn)品之間能夠相互識別，組成一個(gè)互聯(lián)互通的智能家居系統(tǒng)。這樣一來，消費(fèi)者的選擇范圍無疑受到了很大程度的限制。

智能家居本來應(yīng)該是一種相對個(gè)性化的生活方式，成熟的智能家居市場應(yīng)該支持消費(fèi)者按照自己的喜好定制個(gè)性化產(chǎn)品，然而現(xiàn)實(shí)中不僅達(dá)不到這樣的服務(wù)，還反過來限制了消費(fèi)者的選擇范圍，所以很難得到消費(fèi)者的認(rèn)可。除此之外，這樣的范圍設(shè)定意味著消費(fèi)者在價(jià)格方面處于弱勢，很多消費(fèi)者會因?yàn)閮r(jià)格因素對智能家居望而卻步。

（2）應(yīng)用問題

智能家居的智能，主要表現(xiàn)為家居產(chǎn)品的各種或炫酷、或方便實(shí)用的功能，然而很多產(chǎn)品的附加功能因?yàn)楦鞣N原因而得不到消費(fèi)者的認(rèn)可，很多實(shí)用性不強(qiáng)的功能最終淪為雞肋一般的擺設(shè)，無法體現(xiàn)出產(chǎn)品實(shí)際的應(yīng)用價(jià)值，而且豐富的功能進(jìn)一步提升了產(chǎn)品價(jià)格。

更大的問題在于，現(xiàn)有的智能家居產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到構(gòu)建智能家庭的水平，無法真正滿足消費(fèi)者關(guān)于分享、關(guān)愛等精神情感層面的需求，而是僅僅停留在控制階段，所以無法引發(fā)消費(fèi)者的關(guān)注，也就無法體現(xiàn)出更多智能價(jià)值。智能家居至少需要實(shí)現(xiàn)家庭成員之間、朋友圈甚至不同家庭之問的互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)精神層面的情感落地，才能基本滿足智慧家庭的需求，進(jìn)而體現(xiàn)出更多的智能價(jià)值。

地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系國計(jì)民生以及國家經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)，地產(chǎn)行業(yè)一旦開始智能化發(fā)展，將會產(chǎn)生巨大的智能市場。2014年我國智能建筑市場已經(jīng)達(dá)到1500億元的巨大規(guī)模，而智能家居想要進(jìn)軍智慧地產(chǎn)，就必須將自身的這些問題解決掉。